2021年12月，杭州钱江新城某高端公寓正式交给。业主陈女士手持购房合同，推开自己花费
厨房的大理石台面裂开一道细纹，像是被某种外力硬生生扯开；地板接缝处翘起，踩上去宣布“咯吱”动静；主卧的落地窗密封不严，风从缝隙里钻进来，宣布消沉的啜泣声。更让她没有办法承受的是，卫生间的地漏竟比地上高出2厘米，每次洗澡，水都会漫出，浸湿整个澡堂。
她并非仅有遭受此事的业主。同一栋楼里，47户业主连续发现类似问题：电路短路、墙面空鼓、防水失效、品牌建材“移花接木”……而开发商给出的解决方案，仅仅是“部分修理”。
两年曩昔，陈女士仍在外租房，每月额定付出3万元租金。她的购房合同里，白纸黑字写着“世界一线品牌精装交给”，但实践却让她感觉自己像是买了一个“半成品”。
防水工程不合格：卫生间防水层厚度缺少，违背《住所装饰装饰工程项目施工规范》（GB50327-2001）；
开发商杭州XX置业的回应是：“单个施工瑕疵不影响全体寓居功用，可按业主要求修正。”
“这不是‘瑕疵’，而是系统性质量上的问题。”中国建筑科学研究院的一位专家在匿名受访时表明，“假如防水和电路都不合格，这套房子实质上便是‘不合格产品’。”
2022年5月，47户业主联名向杭州市住建局投诉，要求开发商整改或退房。住建局介入后，开发商许诺“90天内完结修理”，但到2023年8月，仍有20多户的问题未彻底解决。
“每次修理，都是‘打补丁’。”业主李先生说，“补了地板，墙面又裂了；修了电路，水管又漏了……像是在玩‘打地鼠’。”
修理免责条款：若业主收房后发觉缺点，开发商仅承当“修正职责”，不赔偿损失；
“这就像买辆车，合同里写‘装备高档轮胎’，成果交车时给你装了个杂牌胎，你还不能退。”业主托付的律师张正勇说。
浙江省消保委2023年陈述数据显现，精装饰房投诉量同比增加67%，其间**“交给规范不符”占比超80%**。而更令人担忧的是，许多高端楼盘正使用“精装饰溢价”掩盖实践房子的质量问题。
一位TOP10房企前工程总监泄漏：“1500万的房子，装饰本钱或许不到200万。所谓‘豪装’，实质是房价的溢价东西。”
这一说法与浙江大学《房地产金融白皮书》的数据符合——部分楼盘的精装饰溢价率高达房价的32%，但实践装饰投入仅占10%-15%。
法律界人士则更重视合同缝隙。北京某律所合伙人指出：“现在精装饰房胶葛的难点在于，合同条款过于含糊，导致维权时缺少清晰根据。”
（本文现实核对来历：浙江省消保委年度陈述、杭州市住建局揭露回应、第三方验房组织检测陈述、业主供给的购房合同及交流记载。）